FAQ

DOMANDE FREQUENTI

SE RIVENDO UNA CASA ACQUISTATA CON LE AGEVOLAZIONI “PRIMA CASA” PRIMA DI 5 ANNI COSA SUCCEDE?

L'Agenzia delle Entrate richiederà la differenza d’imposta da 1° a 2° casa, una sovrattassa del 30% e gli interessi di mora a meno che, entro un anno dalla vendita dell’immobile, non si ricompri un altro immobile ...

 

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PER COMPRARE UN IMMOBILE CON LE AGEVOLAZIONI PRIMA CASA QUALI VINCOLI CI SONO?

L'acquirente, o gli acquirenti, devono dichiarare nell'atto di compravendita: - di non essere titolare esclusivo (proprietario al 100%) o in comunione con il coniuge (la comproprietà con un soggetto diverso dal coniuge non è ostativa) di diritti ...

 

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QUALI SONO LE AGEVOLAZIONI FISCALI PRIMA CASA?

Chi compra una prima casa (quindi non possiede altri immobili ad uso residenziale) ha diritto a delle agevolazioni fiscali sia sull’acquisto che sul riacquisto. Agevolazioni sull’acquisto sono l’imposta di Registro calcolata al ...

 

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COME SI PROCEDE ALL'ACQUISTO DI UN IMMOBILE?

Una volta deciso di acquistare un immobile l’acquirente sottoscrive una proposta d’acquisto nella quale vengono indicate tutte le condizioni a cui è disposto ad acquistare il prezzo, pagamenti, consegna etc.

 

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COSA E' IL PRELIMINARE DI VENDITA?

Il contratto preliminare di compravendita è il principale strumento contrattuale con il quale chi intende acquistare e chi intende vendere si impegnano per iscritto a fare ciò....

 

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COSA E' LA CAPARRA CONFIRMATORIA?

La caparra confirmatoria è lo strumento giuridico previsto dal codice civile che sanziona la parte che non adempie agli impegni presi con il contratto preliminare di compravendita. Pertanto se la parte acquirente dopo avere versato ...

 

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QUAL'E' LA DIFFERENZA TRA PROPOSTA DI ACQUISTO E PRELIMINARE DI VENDITA?

La proposta unilaterale di acquisto, generalmente formulata come proposta irrevocabile, è un atto preparatorio, finalizzato a...

 

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IL ROGITO NOTARILE

Il rogito ovvero l’atto notarile è l’atto conclusivo di tutto l’iter previsto per diventare proprietari di un immobile. E’ quel contratto con il quale le parti formalizzano quanto contenuto nel preliminare di compravendita ...

 

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GARANZIE PER L'ACQUIRENTE

La Cofim immobiliare consegna l’assegno depositato solo dopo aver effettuate tutte le verifiche relative alla proprietà dell’immobile, ad eventuali gravami, ipoteche e al suo stato urbanistico.

 

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COSA COMPORTA LA SOTTOSCRIZIONE DI UNA PROPOSTA D’ACQUISTO PER LE PARTI?

Con la proposta d'acquisto viene manifestata l'intenzione di acquistare un determinato immobile alle condizioni proposte. Se le condizioni sono accettate dal venditore, le parti sono vincolate a proseguire nella compravendita...

 

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