Il mercato immobiliare di Verona si sta preparando a un 2026 di forte fermento, con previsioni di aumento dei prezzi tra i più marcati in Italia. Le analisi più recenti mostrano come la domanda di case a Verona continui a superare l’offerta, creando una pressione al rialzo sui valori delle abitazioni che si rifletterà anche nel prossimo anno. A livello locale si osserva da tempo una stretta tra domanda e disponibilità di immobili, con un tasso di case sfitte tra i più bassi e una propensione all’acquisto più alta rispetto alla media nazionale che spinge i valori verso l’alto.
Nel capoluogo scaligero la tendenza al rialzo dei prezzi si è già manifestata negli ultimi mesi: i valori medi delle abitazioni in vendita hanno raggiunto livelli record verso fine 2025, con prezzi che si sono avvicinati o superati i 2.790 euro al metro quadro, segnando incrementi significativi rispetto all’anno precedente. Anche i canoni di affitto hanno mostrato un andamento in crescita costante, con livelli medi superiori ai 12 euro al mese per metro quadro, a testimonianza di una domanda che resta forte e vivace.
Le previsioni di crescita dei prezzi a Verona nel 2026 si collocano in un contesto più ampio di mercato italiano che, dopo anni di incertezza, sembra avviarsi verso un’accelerazione significativa: analisti e osservatori del settore sottolineano che il 2026 potrebbe segnare un nuovo impulso positivo per compravendite e valori immobiliari, consolidando la ripresa iniziata negli ultimi trimestri. Il fenomeno è evidente soprattutto nelle aree centrali e più ambite della città, dove l’offerta di immobili di pregio resta limitata e la domanda è sostenuta non solo da chi cerca una prima casa, ma anche da investitori attratti da rendimenti potenziali e dalla stabilità del mercato. Nelle zone più richieste – come il centro storico, Borgo Trento e San Zeno – i prezzi medi superano spesso la media cittadina grazie alla forte attrattiva e alla scarsità di immobili disponibili.
Parallelamente, a livello regionale il mercato veneto evidenzia un aumento generalizzato dei prezzi sia per le vendite sia per gli affitti, a conferma di una dinamica di crescita in atto in diverse aree del territorio.
Quest’anno il quadro del mercato immobiliare si prospetta dinamico e competitivo, con prezzi delle case in crescita, affitti in aumento e prospettive positive che rispecchiano tendenze nazionali più ampie, sostenute da fattori economici e strutturali che rendono il mattone un asset di valore primario per chi compra o investe.
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