Il 2024 si chiude positivamente per il mercato immobiliare italiano, con un secondo semestre particolarmente dinamico. Verona si distingue tra le città in maggiore fermento, confermando il proprio ruolo di polo attrattivo sia per chi cerca casa sia per chi vuole investire. A trainare la domanda abitativa è stato un mercato creditizio più favorevole: il taglio dei tassi da parte della BCE ha reso più accessibili i mutui, stimolando le compravendite ma contribuendo anche a un aumento dei prezzi. Questo ha spinto una parte della domanda verso il mercato degli affitti.
A livello nazionale si è registrata una leggera crescita delle transazioni immobiliari (+1,3%), ma
Verona si è distinta in particolare per l’apprezzamento degli immobili: +3,3% nei prezzi delle case in città e +2,7% nell’hinterland, segno di una domanda vivace anche nelle aree periferiche.Nel capoluogo scaligero, le soluzioni più ricercate sono i trilocali, seguiti dai bilocali, con una fascia di spesa preferita intorno ai 250.000 euro. Alta è la richiesta per immobili già in buono stato, mentre resta bassa la propensione alla ristrutturazione.
Verona si conferma anche come una delle mete più interessanti per chi vuole investire nel mattone. Il rendimento da locazione si attesta su una media del 6,5%, posizionandola tra le città italiane con i migliori ritorni economici per chi affitta, dietro solo a Genova e Palermo.
L’aumento consistente sia dei prezzi di vendita che dei canoni d’affitto indica un mercato in pieno fermento, attrattivo per investitori alla ricerca di un buon equilibrio tra accessibilità del prezzo d’ingresso e rendimento locativo. Anche sul fronte degli affitti Verona segue il trend nazionale di crescita: la media italiana ha segnato un +5%, e nella città scaligera l’aumento è stato in linea, con un incremento della domanda dovuto anche al rialzo dei prezzi di acquisto.
Se si considera il potenziale di rivalutazione dell’immobile, Verona emerge come una delle piazze più promettenti: la città ha registrato una delle crescite di prezzo più significative nel 2024, seconda solo a Bari. Questo la rende una valida scelta per chi vuole acquistare oggi pensando al valore di domani. Al tempo stesso, Verona offre un ottimo equilibrio tra vivibilità e opportunità d’investimento, grazie alla qualità dei servizi, alla bellezza del suo centro storico e alla vivacità del tessuto economico e turistico.
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