Comprare un appartamento sul Lago di Garda richiede un investimento sempre più importante. Nel 2026 il territorio gardesano si conferma infatti il mercato immobiliare lacustre più costoso d’Italia, sostenuto dalla forte attrattività turistica e da una domanda che continua a premiare le località affacciate sull’acqua. A maggio, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti nei principali comuni del Garda ha raggiunto i 4.768 euro al metro quadrato. Rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, l’aumento medio è stato del 9%, leggermente superiore alla crescita dell’8% registrata complessivamente nelle località di lago italiane. Il primato spetta a Torri del Benaco. Nel comune veronese, per acquistare un appartamento servono mediamente quasi 919 mila euro, con quotazioni che arrivano a 7.072 euro al metro quadrato. Seguono Garda, dove la spesa media supera i 745 mila euro e il valore al metro quadrato si attesta a 6.294 euro, e Bardolino, con richieste vicine ai 646 mila euro e una media di 5.474 euro al metro quadrato.
Anche le località considerate relativamente più accessibili restano su livelli elevati. A Brenzone sul Garda il prezzo medio di un appartamento è di circa 449 mila euro, mentre a Sirmione si scende a poco meno di 389 mila euro. Tra i comuni analizzati, Riva del Garda presenta il valore complessivo più contenuto, pari a circa 352 mila euro, con una quotazione media di 3.925 euro al metro quadrato.
L’andamento non è però uguale lungo tutte le sponde. Nel comune di Garda i prezzi al metro quadrato sono cresciuti del 32% in un anno, mentre a Malcesine è stata rilevata una diminuzione del 23%. Differenze che mostrano quanto il valore di un’abitazione possa cambiare in base alla posizione, alle caratteristiche dell’immobile e alla disponibilità di case sul mercato. Il Garda rimane comunque davanti agli altri grandi laghi italiani. Le quotazioni medie superano quelle del Lago di Lugano, ferme a 4.393 euro al metro quadrato, e quelle del Lago di Como, pari a 3.765 euro.
La casa al lago continua quindi a essere cercata sia come seconda abitazione sia come investimento. Panorama, spazi esterni, vicinanza ai servizi e possibilità di utilizzare l’immobile per soggiorni turistici contribuiscono a mantenere alta la domanda, soprattutto nelle località più conosciute.
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